Кадастровый паспорт на квартиру — для чего нужен и как получить
После реформы в сфере кадастровой деятельности собственники недвижимости получили возможность быстро получать кадастровый паспорт на квартиру.
Внедренные новшества представляют собой упрощенный порядок для получения технической документации на свое жилье.
Оглавление:
- Что такое кадастровый паспорт на квартиру и для чего он нужен
- Как выглядит кадастровый паспорт
- Как получить кадастровый паспорт
- Срок действия
- Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ
- Стоимость кадастрового паспорта
- Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры
- Какие документы нужны для получения
- Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру
- Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет
- Как быстро получить кадастровый паспорт на квартиру
Что такое кадастровый паспорт на квартиру и для чего он нужен
По аналогии с людьми, на каждую недвижимость тоже оформляются документы. Паспорт на жилье представляет собой технический документ. В нем записана вся важная информация об объекте недвижимости.
Паспорт применяется для всех видов построек, а также для земельных участков.
Необходим для проведения сделок по недвижимости, для предъявления его в банки и другие организации.
Как выглядит кадастровый паспорт
Паспорт выдается как в бумажном варианте, так и в электронном. Состоит он из двух частей.
Первая включает в себя текстовую информацию. В ней указаны:
- адрес помещения;
- присвоенный индивидуальный номер;
- характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность, год возведения);
- информация о последних проверках со стороны инспектирующих органов;
- стоимость жилья, полученная в результате проведения независимой оценки.
Второй раздел представляет собой образец планировки, масштабированное графическое изображение на бумаге. Графический план в точности передает схему постройки.
Как получить кадастровый паспорт
Чтобы получить документ на жилье, его надо заказать в местном представительстве МФЦ. Собственник имеет возможность в интернете заказать и оплатить услугу по оформлению.
При обращении в Росреестр, надо подать заявление на выдачу, к ней прилагаются необходимые документы, оплачивается государственная пошлина.
Новостройка в большинстве случаев сдается без постановки на учет, если иное не указано в договоре долевого участия. Изготовление технических бумаг ложится на плечи собственника жилья.
Внесение новых данных, связанных с изменением внутреннего строения во вторичной недвижимости, начинается с вызова специалиста для осмотра и фиксации перепланировки. Получение желаемой документации проводится после посещения специалиста.
Срок действия
Паспорт на жилье имеет срок годности, он будет действителен первые пять лет, после выдачи.
Но когда происходит перепланировка недвижимости, данные, внесенные в документ, перестают соответствовать реальности и их надо регистрировать.
Существует норматив, по которому каждые пять лет должна происходить проверка на соответствие планировки. Поэтому нужно учитывать, что данные подлежат периодичному пересмотру и утверждению.
Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ
Вместо ранее действующего БТИ, сейчас в каждом регионе России успешно работают центры.
Чтобы решить свой вопрос, заявитель подает все необходимые документы вместе с заявлением и платит госпошлину.
Сотрудники МФЦ проверяют подлинность всей документации. Удостоверяют правильность внесенной информации.
Принятие документов происходит по расписке. После окончания проверки, МФЦ уведомляет заявителя о выполненной работе.
Стоимость кадастрового паспорта
Цена государственной пошлины для граждан составляет 200 руб., юридические лица платят 600 руб.
Стоит учитывать, что при необходимости дополнительных работ, связанных с оформлением перепланировки, и других технических действий, может потребоваться отдельная оплата.
Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры
Фактически технические бумаги при обычной сделке купли-продажи не требуются.
Росреестр самостоятельно проверяет недвижимость при переоформлении имущественных прав. Главное, чтобы объект недвижимости состоял на кадастровом учете.
Когда сделки с недвижимостью проходят с участием банков, паспорт или выписку надо взять.
Как его восстановить при утере? Если произошла утеря, в МФЦ можно бесплатно получить справку с информацией о квартире. Также можно пользоваться выпиской из ЕГРН.
Какие документы нужны для получения
Заявитель должен подать в регистрационный орган такие документы:
- заявление с просьбой выдачи;
- документы самого заявителя;
- подтверждение того, что заявитель — собственник недвижимости;
- чек об уплате госпошлины.
Все документы подаются в оригинале. Сотрудники, в подтверждение приема документов, предоставляют заявителю расписку.
Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру
Стандартная процедура оформления и выдачи паспорта на жилье занимает 5 – 10 дней. Срок выполнения работы зависит от загруженности конкретного региона и правильности всех предоставленных документов.
Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет
Чтобы сделать всю процедуру через интернет, надо быть зарегистрированным в системе, на портале Госуслуг. На самом сайте заявитель выбирает окна под названием «Государственные и электронные услуги». Затем отрывается окно ГКН, в нем выбирается тип документа.
Далее заполняются данные о жилье и о заявителе. В конце необходимо оплатить электронным платежом государственную пошлину.
После онлайн заявки, заказ обработается сотрудниками Росреестра и через несколько дней можно забирать готовый документ.
Как быстро получить кадастровый паспорт на квартиру
На рынке существуют специалисты, готовые провести процедуру срочно, всего за 1 день. Для такой быстрой процедуры часто используются личные связи в кабинетах кадастровой палаты.
Существуют сервисы в интернете, которые гарантируют быстрое оформление и выдают электронный тип документа в течение 2 – 3 дней. При резкой необходимости можно получить быструю работу и соответственный результат.
На сегодня собственник имеет обширный список вариантов и способов для получения документов по своей квартире. Деятельность МФЦ предоставляет возможность по упрощенной схеме оформить бумаги на свою жилплощадь.