Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке наиболее простым способом?

Ипотека является одной из самых известных форм залога, при которой имущество остается в пользовании у должника после заключения договора. Сбербанк, как государственная сеть финансовых организаций, обслуживает 50% доли ипотечного рынка.

Учреждение регулярно снижает процентные ставки для клиентов. В статье указаны четкие рекомендации о том, как снизить процент выплат в индивидуальном порядке.

Оглавление:

Причины для уменьшения процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Во время подписания договора с банком устанавливаются все обязанности и права сторон, включая возможные изменения в повышении или понижении ставки.

Снижение значение ставки вероятно, но не является обязательным для банковской организации.

Реструктуризация – это операция, позволяющая дополнить или изменить условия ипотечного займа для заемщика банка на более лояльные.

Стоит отметить: все клиенты финансовой организации наделены правом оформления заявления на индивидуальное снижение ипотечной ставки. Банк не имеет права отказывать в приеме заявления с целью пересмотра условия залога.

Сбербанк может уменьшит ипотечную ставку ввиду следующих причин:

  • ухудшение материального положения;
  • вхождение клиента банка в социальную программу;
  • утрата рабочего места;
  • возникновение проблем со здоровьем;
  • смена места постоянного жительства;
  • существенное уменьшение суммы дохода;
  • потеря кормильца физического лица;
  • наличие прочих обстоятельств, не учтенных в тексте договора.

Также заемщик получает право на снижение процентной ставки в случае участия в программе по приобретению жилья на доступных условиях. Молодая семья имеет право на финансовую помощь или возмещение части затрат на погашение процентов по ипотеке.

Как уменьшить процент по кредиту в Сбербанке




Существует несколько способов уменьшения процентных ставок, среди которых выделяются:

  • реструктуризация долга;
  • судебное рассмотрение условия ипотеки;
  • привлечение социальной программы.
Возьмите на заметку: уменьшение ставки возможно, если актуальное значение процента превышает 11,9 – 12,9% для нецелевых займов и более 10,9-11,9% в случае ипотечного долга.

Выделяются основные условия для успешного перерасчета процентов:

  • у клиента отсутствуют просроченные задолженности;
  • ипотечный заем не подвергался реструктуризации;
  • общая сумма платежа не превышает 500 000 рублей;
  • срок действия договора действителен не менее 12 месяцев;
  • удовлетворительная кредитная история.

Можно ли снизить ставку по действующей ипотеке

Сотрудники Сбербанка приступают к рассмотрению обращений заемщика о снижении ставки, основываясь на нижеперечисленных данных:

Наименование программы ипотеки Общие условия Наличие полиса страхования жизни с условием «Защищенный заемщик»
Залог недвижимого имущества для нецелевого кредита 11,9% 12,9%
Прочие продукты

(кроме «Военной ипотеки» и программы «Строительной сберегательной кассы»)

10,9 11,9%

Право на самовольное изменение правил договора не имеет ни одна сторона отношений. Заемщик не сможет понижать утвержденный уровень ставки, а Сбербанк его повышать.

Снижение ипотечной ставки — порядок действий

Если ипотечный долг подходит по условиям, заемщик может обратиться в отделение банка для реструктуризации долга. Для снижения ставки необходимо внести изменения в условия договора между сторонами.

Реструктуризация кредита позволяет решить проблему двумя путями:

  1. Уменьшение общего срока кредитного займа. Таким образом ставка уменьшается на 0,5-1% годовых выплат, а клиент уменьшает сумму выплаты.
  2. Обращение заемщика в банк с целью понизить ставку.

Последовательность действий:

  1. Осуществление сбора документов, включая заполненный бланк для снижения процентной ставки и прочие документы для рассмотрения (паспорт, кредитный договор, документы на недвижимость).
  2. Финансовая организация принимает решение. Срок ожидания составляет около 7 — 10 дней или более.
  3. Оформление новых условий кредитования.

Сотрудник банка может требовать бумаги при рождении ребенка, документы об увеличении или уменьшении дохода.

Полезно знать: кроме личного обращения в Сбербанк возможно онлайн -самообслуживание. На онлайн сайте Сбербанка скачивается бланк и заполняется от руки. После чего документ отправляют на рассмотрение в личном кабинете. Ответ также появится в личном кабинете.

Заявление на понижение процентной ставки по ипотеке

Для создания заявления необходимо взять утвержденный бланк. Сверху указывают инициалы и данные паспорта, а также номера кредитного договора.

Далее описывается причина обращения для снижения ставки по кредиту.  Клиент также имеет право выбрать способ предоставления результата и указать желаемое значение новой процентной ставки.

Заполнить бумагу можно в отделении банка или распечатав на принтере в домашних условиях. Документ подтверждается личной подписью. Причину понижения процентов разрешено указывать в вольном стиле.

Заключение

Если банк отклоняет обращение, клиент может провести рефинансирование кредита в другом банке. В случае, если финансовая организация ущемляет в правах заемщика, неоправданно повышает процентную ставку или не берет во внимания новые факторы, физическое лицо имеет возможность обратиться в суд.

Такие действия повлекут дополнительные расходы для оплаты услуг адвоката. В случае успешного разбирательства Сбербанк уменьшает процентную ставку.

Внимание!
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Это интересно
Adblock detector