Top.Mail.Ru

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке наиболее простым способом?

Ипотека является одной из самых известных форм залога, при которой имущество остается в пользовании у должника после заключения договора. Сбербанк, как государственная сеть финансовых организаций, обслуживает 50% доли ипотечного рынка.

Учреждение регулярно снижает процентные ставки для клиентов. В статье указаны четкие рекомендации о том, как снизить процент выплат в индивидуальном порядке.

Оглавление:

Причины для уменьшения процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Во время подписания договора с банком устанавливаются все обязанности и права сторон, включая возможные изменения в повышении или понижении ставки.

Снижение значение ставки вероятно, но не является обязательным для банковской организации.

Реструктуризация – это операция, позволяющая дополнить или изменить условия ипотечного займа для заемщика банка на более лояльные.

Стоит отметить: все клиенты финансовой организации наделены правом оформления заявления на индивидуальное снижение ипотечной ставки. Банк не имеет права отказывать в приеме заявления с целью пересмотра условия залога.

Сбербанк может уменьшит ипотечную ставку ввиду следующих причин:

  • ухудшение материального положения;
  • вхождение клиента банка в социальную программу;
  • утрата рабочего места;
  • возникновение проблем со здоровьем;
  • смена места постоянного жительства;
  • существенное уменьшение суммы дохода;
  • потеря кормильца физического лица;
  • наличие прочих обстоятельств, не учтенных в тексте договора.

Также заемщик получает право на снижение процентной ставки в случае участия в программе по приобретению жилья на доступных условиях. Молодая семья имеет право на финансовую помощь или возмещение части затрат на погашение процентов по ипотеке.

Как уменьшить процент по кредиту в Сбербанке

Существует несколько способов уменьшения процентных ставок, среди которых выделяются:

  • реструктуризация долга;
  • судебное рассмотрение условия ипотеки;
  • привлечение социальной программы.
Возьмите на заметку: уменьшение ставки возможно, если актуальное значение процента превышает 11,9 – 12,9% для нецелевых займов и более 10,9-11,9% в случае ипотечного долга.

Выделяются основные условия для успешного перерасчета процентов:

  • у клиента отсутствуют просроченные задолженности;
  • ипотечный заем не подвергался реструктуризации;
  • общая сумма платежа не превышает 500 000 рублей;
  • срок действия договора действителен не менее 12 месяцев;
  • удовлетворительная кредитная история.

Можно ли снизить ставку по действующей ипотеке

Сотрудники Сбербанка приступают к рассмотрению обращений заемщика о снижении ставки, основываясь на нижеперечисленных данных:

Наименование программы ипотеки Общие условия Наличие полиса страхования жизни с условием «Защищенный заемщик»
Залог недвижимого имущества для нецелевого кредита 11,9% 12,9%
Прочие продукты

(кроме «Военной ипотеки» и программы «Строительной сберегательной кассы»)

10,9 11,9%

Право на самовольное изменение правил договора не имеет ни одна сторона отношений. Заемщик не сможет понижать утвержденный уровень ставки, а Сбербанк его повышать.

Снижение ипотечной ставки — порядок действий

Если ипотечный долг подходит по условиям, заемщик может обратиться в отделение банка для реструктуризации долга. Для снижения ставки необходимо внести изменения в условия договора между сторонами.

Реструктуризация кредита позволяет решить проблему двумя путями:

  1. Уменьшение общего срока кредитного займа. Таким образом ставка уменьшается на 0,5-1% годовых выплат, а клиент уменьшает сумму выплаты.
  2. Обращение заемщика в банк с целью понизить ставку.

Последовательность действий:

  1. Осуществление сбора документов, включая заполненный бланк для снижения процентной ставки и прочие документы для рассмотрения (паспорт, кредитный договор, документы на недвижимость).
  2. Финансовая организация принимает решение. Срок ожидания составляет около 7 — 10 дней или более.
  3. Оформление новых условий кредитования.

Сотрудник банка может требовать бумаги при рождении ребенка, документы об увеличении или уменьшении дохода.

Полезно знать: кроме личного обращения в Сбербанк возможно онлайн -самообслуживание. На онлайн сайте Сбербанка скачивается бланк и заполняется от руки. После чего документ отправляют на рассмотрение в личном кабинете. Ответ также появится в личном кабинете.

Заявление на понижение процентной ставки по ипотеке

Для создания заявления необходимо взять утвержденный бланк. Сверху указывают инициалы и данные паспорта, а также номера кредитного договора.

Далее описывается причина обращения для снижения ставки по кредиту.  Клиент также имеет право выбрать способ предоставления результата и указать желаемое значение новой процентной ставки.

Заполнить бумагу можно в отделении банка или распечатав на принтере в домашних условиях. Документ подтверждается личной подписью. Причину понижения процентов разрешено указывать в вольном стиле.

Заключение

Если банк отклоняет обращение, клиент может провести рефинансирование кредита в другом банке. В случае, если финансовая организация ущемляет в правах заемщика, неоправданно повышает процентную ставку или не берет во внимания новые факторы, физическое лицо имеет возможность обратиться в суд.

Такие действия повлекут дополнительные расходы для оплаты услуг адвоката. В случае успешного разбирательства Сбербанк уменьшает процентную ставку.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Это интересно
Adblock
detector